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物联网&智慧城市创新实践|基于区块链的广州市不动产登记跨省通办应用服务系统

发布时间:2025-7-8 9:05:12   
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  「为深化智慧城市建设,推广城市数字化转型先进经验,推动物联网技术与城市发展深度融合,赋能北京城市高质量发展、高效能治理与高品质生活,北京物联网智能技术应用协会、中关村智慧城市产业技术创新战略联盟、北京测绘学会在2025年全球数字经济大会物联网与智慧城市论坛期间,联合开展2025物联网与智慧城市优秀案例征集评选活动。本次活动共征集200余个案例/成果,经评审筛选,最终发布60个优秀案例/成果,并将通过多渠道进行系列展示。诚邀各界开展合作交流,详情可咨询北物联李老师(联系电话:13521200337)。」

申报单位:广州市规划和自然资源局

     北京天耀宏图科技股份有限公司

 

所属领域:其他民生服务领域

一、案例概述

 CASE OVERVIEW

案例背景目标:

  为深入贯彻党中央、国务院关于优化政务服务、提升行政效能以及推动“高效办成一件事”的系列指导意见,广州市规划和自然资源局积极响应,创新推出“区块链赋能不动产登记跨省通办服务新路径”,基于自然资源部“1+31+N”国家链,建立“不见面、全国通、强安全、低成本”线上办理模式,简化业务办理流程,切实提升企业群众异地办理不动产登记便利度,让企业群众的满意度和获得感更强,提升政务服务效能,助力广州市优化营商环境建设。

总体架构图


案例特点

  一是采用更为高效的“点对总”接入方式,替代传统“点对点”对接,实现不动产登记系统一次接入、全国互通,显著提升跨省通办效率,降低运营成本。

  二是依托区块链技术的去中心化和不可篡改特性,实现抵押登记、司法查控等业务全流程上链,确保各环节数据真实、可追溯,增强数据安全性和可信度。

  三是统一跨省通办服务通道与用户体系,告别原有多账号切换等繁琐问题,实现不动产登记全国漫游,一键申请即可轻松完成抵押登记、司法查控业务的办理,简化办事流程。

  四是“即来即办、即申即办”,打破地域限制,实现1小时完成不动产异地抵押登记、司法查控业务办理,用户无需再为跨省办理而奔波往返。

二、行业挑战

 INDUSTRY CHALLENGES

  当前不动产登记跨省通办业务仍依赖传统的“点对点”对接模式,各地系统相互独立,缺乏统一的数据共享机制,导致系统对接复杂、维护成本高、协同效率低。同时,登记数据在跨区域传输过程中存在安全风险,数据易篡改、难追溯,影响业务可信度。

  此外,登记中心窗口人员在在办理异地业务时,需登录到属地业务系统,频繁切换多个账号和系统,操作繁琐、体验差。受地域限制影响,企业和群众在异地办理抵押登记、司法查控等业务时仍面临流程复杂、耗时长等问题,难以实现高效便捷的政务服务目标。

 

  因此,需构建统一、高效、安全的跨省通办服务体系,打通系统壁垒,提升数据安全性,优化用户体验,打破地域限制,切实提高不动产登记服务的便利度与行政效能。

三、解决方案与场景

 SOLUTIONS AND SCENARIOS

  广州市“区块链+不动产跨省通办服务”深度对接自然资源部“1+31+N”联盟链,面向异地金融机构、司法部门及企事业单位,提供统一申报入口和账号管理,实现跨省不动产登记业务线上办理。平台遵循等保三级标准,适配国产化信创环境,采用多重安全技术保障数据传输与存储安全,提升系统稳定性与可信度。

1、业务申办

 

  平台为异地抵押登记和司法查控提供统一、高效的业务申办入口,简化业务申办流程,各级用户无需来回跑,即可在平台上实现一键申请、全程线上化的便捷体验。

业务申办

2、智能分发

  能够智能识别不动产登记机构所在区域,并根据其预设的业务规则和流程,进行业务自动化分发,无需人工干预,提高登记服务效率。

3、数据上链

  支持对不动产登记查册信息、申请信息、办结过程及办结结果等关键信息进行上链存证,通过智能合约固化数据自动验证机制,确保上链信息完整、合规,实现数据全程留痕和可追溯。

4、登记信息溯源

 

  支持按业务号、不动产单元号等进行业务全生命周期历史溯源,追溯链上不动产登记历史记录等关键信息,提高管理效能和服务水平。

 

 

信息溯源

5、电子证照管理

  平台集成电子证照功能,支持用户进行电子证照的查询、下载与核验,便利银行在放贷过程中信息核实,提升贷款审批的准确性和安全性。

6、线上缴费

  提供线上缴费功能,用户可灵活选择线上扫码支付,或根据接收的短信通知指引完成登记费缴纳,满足不同用户需求,优化政务服务。

7、综合监管

 

  为用户提供一站式、多维度、高效透明且安全的不动产业务监管服务,涵盖进度查询、综合查询、区块链浏览及日志审计等功能,旨在提升业务透明度、加强数据安全与监管、增强审计公信力。支持用户查看区块链上的交易记录、区块信息、智能合约等内容,支持系统操作日志记录和查看数据上链台账信息等服务。

案卷查询

8、用户管理

  支持为各级用户进行分权分级管理,能够设置不同层级、不同角色用户的职责和权限,在平台上进行相应的操作和管理,具体包含账号注册、用户管理、账号权限管理、角色管理及权限分配等功能,为跨省通办不动产业务提供高效、便捷的服务支持。

跨省抵押应用场景

 

  企业群众在异地申请房产抵押贷款时,可就近向当地金融机构发起申请,通过平台上传材料,由广州属地登记机构在线审核并签发电子证照,金融机构在线核验后快速放贷,实现抵押登记跨省通办、高效便捷,助力营商环境优化。

异地抵押登记

四、成效及价值总结

 SUMMARY OF EFFECTIVENESS  AND VALUE

1社会效益

1.响应国家不动产登记跨省通办政策

  开展区块链+不动产登记跨省通办服务应用,旨在响应国务院、自然资源部优化营商环境等相关政策文件要求,打破地域限制,实现不动产登记信息跨地区共享与互认,提供更加便捷、高效、透明的跨省通办服务,进一步优化营商环境,推动经济社会高质量发展。

2.提高办事群众获得感

  通过简化传统办理流程中的繁琐环节,实现“跨省通办”,减少企业和个人跨地域奔波,有效解决企业和群众异地办事面临的“多地跑、来回跑”问题,提高办理效率,提升群众满意度和幸福感。

2经济效益

1.无需来回跑,减少办事成本

  基于“区块链不动产跨省通办”模式,企业或群众1小时可完成抵押登记办理,无需奔波于不同城市之间,提高工作效率,减少企业和群众交通、住宿等额外费用。

2.简化办事流程,优化营商环境

  简化广州市不动产登记办事流程,精简多项收件材料,大大减少登记办事时间和成本,进一步优化营商环境,提高企业和群众的满意度和体验感。

3.拓宽贷款服务,加速资金跨区流动

  拓宽银行贷款服务覆盖范围,加速金融资源跨地区流动,优化资源配置,为金融市场健康发展注入新活力。

3推广价值

 

  广州市规划和自然资源局利用区块链技术在不动产登记“跨省通办”服务上的创新实践,满足国家关于推进政务服务“跨省通办”的政策要求,通过技术创新、流程优化、用户体验提升等多方面努力,为广州市优化营商环境、提升政务服务水平树立典范,为全国范围内的推广应用奠定坚实的基础。

 

  

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